虽然优先挑选并不等于是占为已有，还要折算成银子交到太仓充实国库。
但可以用平时一半的价格吃下，这已经是占了极大的便宜。
两百七十多家商铺的三成，包括田产折算在内，汪芷足足可以挑选到一百一十三家。
一觉醒来，发觉自己，活成了一个从前最讨厌的狗大户，这心情…五味杂陈…一言难尽…。
那种有两个臭钱就了不起的心态真的爽得不要不要的。
但汪芷马上爽感就少了一半。
因为她奇怪的发现，方唐镜挑的这九十五家商铺并非全是地段最好的。
“本公子读书少，你不要骗我……”汪芷感觉爽感在跳水式下跌。
“做人呢，不能吃独食，要留一些好地段给别人，别人才会承你的情。”方唐镜解释。
“可为何有三个地段却足足有七十余家商铺相连，这岂不是重复浪费？”汪芷不解。
“这其实是最好的地段。”方唐镜微笑。
爽感开始回升，但汪芷还是要挑三拣四的，指着舆图道：
“什么鬼！东门这一处地处码头附近，这我能理解。可西门那一处呢？那一带都是百姓小商贩，除了人多些之外，按你说的，就是‘消费能力’比较差的，好在那里？还有，南门这一处乃是在官员聚居区和下人区的交汇处，我亦不太看好。”
“笨！”方唐镜胸有成竹地道：“做小生意的选址和做大生意的选址是不同的，小生意可以只看产品对不对口，然后是人流和消费能力，但做大生意就必须要考虑到细分市场和规模效应的问题了。”
汪芷大翻白眼，最讨厌动不动就蹦出一个人家听不懂的词汇。
什么“细分市场”，“规模效应”，听都没听说过好不好？
“还请方大相公解惑。”汪芷看方唐镜一副有持无恐的样子，只能不耻下问。
这恰好就瘙到了方唐镜的痒处，当下滔滔不绝地说道：
“产品和市场，若是能完美的找到一个契合点。那么，这个产品想不大卖都难，而我选择的地方，就有这个潜力。
这三个地方分别代表了低中高三个消费群体，这恰恰就是我给成衣产品定下的方向，以后生产的服装，要有高中低三个档次之分。
但这显然是不够的，人们买菜会去哪里？当然是菜市场。买牛马去哪里？当然是牲口行。以此类推，成衣也要做成市场，要让人们一想到衣服，就不由自主地往成衣市场里去采买。
这就需要品种多，门类齐，这家店不满意就可以在下一家选中自己心仪的衣服。
只有顾客想不到，没有我们做不到，
要做到这一点，就要形成规模，只有规模上来了，才能培育出人们的消费习惯，如此良性循环，人们就会形成做衣服不如买衣服的观念。
所以我选择的这三处，每一处都是二十几家相连的门面，就是要统一铺上我们的成衣，要就不做，做就要一炮而红！”
经济上的事汪芷是不懂的，但方唐镜说得条缕分明，仿佛马上就能发财的样子，着实让汪芷爽感止跌回升，火箭式飙升。
但随即，汪芷又头痛了，银子，一百一十三家商铺固然是大手笔，可盘下这些商铺的这笔银子从哪里出？
这可不是小数目，就算是半价，也要拿出五十七万两的真金白银.
不是应该卖掉一些再买回剩余的么？
“银子的事你不必操心，咱们用商铺抵押给‘救灾扶贫基金会’，大约可以筹集到四十万两的低息贷款，剩余部份再发行股票募集。”方唐镜仍是胸有成竹。
股票又是什么？汪芷的眼神又迷茫了。
“具体的原理有些不好说明，这样，你就当是找人合伙做生意。
把咱们的产业分成一万份，值得一百万两银子，所以每份值一百两银子。
然后，咱们保留五千份，占最大的份额，也就是最大的股东。
将剩下的五千份原始股发卖出去，收回五十万两的银子。”
“别人凭什么会买你的这个股…票？”汪芷好奇宝宝。
“问得好，人们买的就是一个美好的未来。
因为我们每年的收益也要分成一万份，比如收益是三十万两，分成一万份，每一份需得发放三十两银子的红利，如此一来，买了股票的人就能在三年多一点收回成本。
再往后，每年的收益当然就是白拿，稳赚不赔的。”
“若是亏了呢？”汪芷追问。
“那当然买了股票的人也跟着倒霉。”方唐镜神情严肃地说，然后又补充道：
“这当作最后的选项吧，有了‘救灾扶贫基金会’的三十万，我们可以先拿到六十家的产权，然后再和这六十家商铺的产权抵押给别的钱庄，只不过钱庄的利息会比较高，让我想法子找一家利息低的。”
“天下钱庄都是一个德行，想要他们降低利息，可比杀了他们还要难吧？”汪芷不信。
方唐镜实际并不想在这个时候推出股票这玩意，在制度和配套技术都跟不上的情况下，一旦这东西开始自行流通买卖，将会演变成一场金融灾难。
方唐镜叹道：“那我就只能自己开一家钱庄来供你挥霍了！”
汪芷心里一突，没有接口，这话听着，怎么象是要包那个养似的。
其实方唐镜心里想的是，若是开钱庄，是不是该收割一批松江的官员了？
韭菜养着，就是要收割的嘛！